1992〜2002年築, 専有面積73.34㎡〜93.34㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+9.7%
狭山市
29.3万円/㎡
前年比--
ライオンズガーデン狭山祇園
埼玉県狭山市祇園
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩8分
1997年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
2,802万円
33.6万円/㎡
2,265
2,623
2,981
3,339
AI査定結果
推定相場価格
2,802万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,623万円〜2,981万円
31.5万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズガーデン狭山祇園
3,180万円（38.2万円/㎡）/ 8階 / 83.34㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,180万円 | 38.2万円 | 8階 | 83.34㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,280万円 | 27.4万円 | 8階 | 83.34㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ライオンズガーデン狭山祇園 狭山市祇園 | 狭山市駅8分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.34㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/03 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 2,599万円 | 37.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ユアコート新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅8分 | 2,780万円 | 29.5万円 | 94.15㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズステーションプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | - | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/13 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅7分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/11 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅7分 | 1,998万円 | 29.3万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/29 | セントレー狭山第3 狭山市祇園 | 狭山市駅4分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 朝日パリオ新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅5分 | 1,899万円 | 28.6万円 | 66.31㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | クレアメゾン新狭山 狭山市大字東三ツ木 | 新狭山駅6分 | 2,699万円 | 33.7万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/12 | シーアイマンション狭山 狭山市富士見二丁目 | 狭山市駅14分 | 2,090万円 | 32.5万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.7%上昇、狭山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は狭山市の平均と比較して30.4%割高です。